Подскажите, пожалуйста, о льготах на имущество (гараж). Сосед по гаражу говорит, что мне как пенсионеру положена льгота? Так ли это?

Николай Николаевич, г.Саранск

Собственники недвижимости платят в бюджет три вида налогов:

- на имущество;

- земельный;

- подоходный.

Все виды налогов, ставки, налоговые базы и периоды расписаны в Налоговом кодексе.

Ставка налога – это определённый процент от стоимости имущества.      

Налоговая база – это стоимость гаража или земли. Платятся налоги ежегодно.

Налог на имущество (в частности, на гараж) уплачивается всеми гражданами РФ, владеющими гаражами. И неважно – капитальное это строение или простая «ракушка». Если есть свидетельство на право собственности, значит, есть и обязанность платить налог.

Согласно 402 статьи Налогового кодекса база имущественного налога – это инвентаризационная стоимость гаража. Стоимость рассчитывается кадастровыми инженерами и указывается в кадастровом паспорте. Если вы хотите узнать стоимость своего гаража, закажите в Росреестре выписку из ЕГРП.

Налог на гараж рассчитывается так: ставка налога умножается на инвентаризационную стоимость и на коэффициент-дефлятор. Ставка не может быть выше:

0,1% — если стоимость гаража, умноженная на дефлятор не выше 300 тысяч рублей;

от 0,1 до 0,3% — если стоимость, умноженная на дефлятор от 300 до 500 тысяч рублей;

от 0,3 до 2% — если стоимость, умноженная на дефлятор выше 500 тысяч рублей.

Ставка налога и коэффициент-дефлятор устанавливается муниципалитетами самостоятельно, их размер можно найти на официальных сайтах региональных администраций.

От имущественного налога освобождены:

- Герои Советского Союза и РФ (а также награждённые орденом Славы трёх степеней);

- инвалиды 1 и 2 групп;

- инвалиды детства;

- участники ВОВ, боевых операций по защите СССР, служившие в действующей армии, бывшие партизаны, ветераны боевых действий; 

- вольнонаёмные СА, ВМФ, ОВД и госбезопасности, служившие во время ВОВ;

- получающие соц. пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;

- военнослужащие и отставники, отслужившие 20 лет и больше;

- испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;

- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

- пенсионеры;

- воины-интернационалисты («афганцы» и воевавшие в других странах, где велись боевые действия);

- больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой;

- лица, чей гараж размером не больше 50 кв.м и расположен он на дачном участке, или на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства.

Обратите внимание, что льгота не предоставляется, если гараж используется в предпринимательских целях, например, если в нём ведётся производство или ремонт.

Если вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий, до 1 ноября подайте заявление в налоговую о применении льгот. Заявление пишется один раз (7 часть 407 статьи НК РФ).

Налог рассчитывается налоговым инспектором, который вышлет вам уведомление и квитанцию об уплате.

Уплачивается имущественный налог до 1 октября года, следующего за отчётным.

Земельный налог

Его платят граждане, которым принадлежит участок на правах:

- собственности;

- бессрочного (пожизненного) пользования;

- наследуемого пожизненного владения.

Если участок передан в безвозмездное пользование или он арендуется, то налог не платится.

Считают налог от кадастровой цены участка, которую можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта). Насчитывается налог с момента постановки участка на кадастровый учёт.

По земельному налогу тоже предусмотрена льгота – неполное освобождение от уплаты, а частичное: из налоговой базы (стоимости участка) вычитается 10 тысяч рублей, а оставшаяся сумма умножается на ставку.

На льготу имеют право:

- Герои Советского Союза и РФ (а также кавалеры ордена Славы);

- инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства;

- ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;

- получающие соц.пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;

- испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;

- больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой.

Не будут платить налог лишь некоторые организации, а из физических лиц – только те, которые относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении промысловых и хозяйственных участков.

Налог на землю под гаражом для пенсионеров рассчитывается на общих основаниях.

Налоговая ставка, согласно статье 394 НК РФ, устанавливается муниципалитетами, но не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости.    

Налог также уплачивается по квитанции налоговой инспекции.