История выяснения отношений Росимущества и предпринимателя Зульфии Алькаевой не заканчивается, а только набирает обороты. Одно за другим назначаются судебные заседания, но пока они не дают никакого результата. Напомним, предприниматель арендовала у Росимущества 5 бывших постов ДПС, чтобы обустроить в них придорожные кафе. По документам на всех точках есть электроснабжение, но по факту – нет. О ситуации узнал Глава республики и пообещал разобраться. На днях прошли переговоры юридических представителей ведомства и Зульфии Алькаевой. Удалось ли им прийти к какому-то решению?

Свет не подключили – бизнес в тупике

Бывшие посты ДПС на въездах в Саранск закрылись в 2014 году. Спустя 10 лет Росимущество и МВД, в управлении которых находились эти точки, выставили их на аукцион для аренды и заверили, что во всех помещениях есть электроснабжение. Предприниматель Зульфия Алькаева арендовала 5 постов, чтобы сделать в них придорожные кафе, но она даже не знала, с каким проблемами столкнётся.

4 точки находятся в Лямбирском районе, пятая – в Рузаевском. 3 из них пустуют. Недавно Зульфия пыталась начать делать ремонт, но работы остановились. Нет электричества. А когда-то оно было. Зульфия показывает: есть и розетки, и проводка. Поначалу она пыталась найти ответственных за энергоподачу, но ничего не получилось.

Арендодатель проблемы в этом не видел. Тогда предприниматель решила приостановить выплату арендных платежей. Тут ведомство отреагировало молниеносно и предъявило иск о задолженности порядка 500 тысяч рублей. Алькаева выплатила долг. Далее арендатор попыталась оформить прямой договор с энергетиками.

«Я обращалась в «Россети», «Мордовэнерго», Росимущество, а также в МВД. Мне ответили, что трансформаторные подстанции ни на чьём балансе не числятся и помочь ничем не могут», – пояснила она.

Сейчас функционируют только 2 из 5 точек. Электричество там есть, но это вовсе не заслуга Росимущества. Первое здание питается от соседней автозаправочной станции, второе выживает за счёт генератора. Его пришлось купить, чтобы хоть как-то вернуть вложения, говорит предприниматель. Бизнес несёт большие убытки.

Позиция Росимущества

Мы обратились в Росимущество – попросили пояснить ситуацию. От ведомства прислали такой ответ: «О препятствиях в пользовании объектами аренды Алькаева З.Н. заявила по истечении года их использования по договорам аренды. До направления в адрес Алькаевой уведомлений о наличии по задолженности какие-либо претензии, касающиеся объектов аренды, равно как и отказ от исполнения обязательств по договорам путём их расторжения, Алькаевой в адрес Росимущества не направлялись».

Обещание Главы

Разбирательства вышли на новый уровень. Суды касательно бывших постов ДПС продолжаются с 2025 года, но решения пока никакого нет. Несколько недель назад Глава Мордовии встретился с владельцами малого и среднего бизнеса. Среди гостей была и Зульфия Алькаева, она рассказала о своей непростой ситуации: «Я была уверена, что всё соответствует условиям договора – электроснабжение имеется. Но выяснилось, что с 2008 года на некоторых постах трансформаторные подстанции вообще демонтировали».

«Нам эти точки нужны, наверное? – Сказал Артём Здунов. – Водителям удобно остановиться в придорожных кафе – отдохнуть, перекусить. Я беру Вашу проблему на контроль – начинаем разбираться, ладно?».

И кажется, после таких слов Главы Мордовии конфликт должен решаться быстрее, однако ситуация только усложняется.

Переговоры юристов

15 июля юристы обеих сторон сели за стол переговоров. Но договориться пока не удалось. «К сожалению, на данный момент Росимущество занимает позицию «У нас есть Москва», – говорит представитель Зульфии Алькаевой Сергей Наумов. – И в результате получается, что роль руководителя региона тем самым нивелируется: глава сказал, а его указания для федеральных органов власти не имеют должного веса. Их не то чтобы открыто игнорируют, скорее, затягивают исполнение, откладывают, ссылаются на решения вышестоящего руководства».

Получается, то, как закончится эта история, теперь зависит исключительно от федерального ведомства. Такую позицию донесла юридическая служба Росимущества в ходе беседы.

«Представить регионального филиала пояснила, что, если в течение определённого срока – точно назвать не смогла, ориентировочно 5-10 дней – ответа на обращение не поступит, это будет означать отказ, – рассказывает Сергей Наумов. – Скоро состоится очередное судебное заседание. Надеюсь, на этот раз удастся прийти к компромиссу, но, скорее всего, мы вновь не сможем достичь какого-либо решения. Мне хотелось бы, чтобы конфликт удалось урегулировать вне зала суда. Не стоит возлагать на него ответственность за состояние инвестиционного климата: сама ситуация наглядно показывает, что Республика Мордовия как бизнес-регион и для внутренних, и для внешних инвесторов пока не в полной мере готова и не достигла необходимого уровня зрелости. Таков итог нынешней встречи».